建築設計・住宅デザインのセミーノデザイン設計室 semino design

【取扱サービス内容】

・建築設計監理
・リフォーム・リノベーション設計監理
・店舗設計監理
・家具デザイン／施工
・インテリアコーディネート／内装工事
・その他　空間に関するデザイン／コンサルティング業務



【設計監理料について】

設計監理料は、仕様による工事価額の変動に左右されないよう
「施工床面積＊」 により、算出させていただいております。

〔＊施工床面積には、バルコニー・吹き抜け・ロフト・ピロティを含みます。〕

■新築木造の設計監理料　　　
　　７万円／坪　　　　　　　　　　　　　（但、最低料金　１５０万円）

■リフォーム・リノベーションの設計監理料　　　
　　６万円／坪　　　　　　　　　　　　　（但、最低料金　５０万円）

〔＊当所にて請け負う「軽微な工事」の場合、設計料は工事管理経費に含まれます。〕

■店舗の設計監理料　　　
　　５万円／坪～（業種による）　　　（但、最低料金　５０万円）

■その他　インテリア・オリジナルキッチン・家具　etc.　　
　　別途ご相談の上

〔＊上記料金には、確認申請手数料・中間完了検査手数料・地盤調査費用
　　 交通費（遠隔地の場合）は含まれておりません。〕



【主な業務の流れ】

①プレゼンテーション　（４～５週間）
　ご相談・ご依頼をいただいたら、まずお会いして計画に関する概要をおうかがいし
　ヒアリング・シートによって、ご要望の輪郭を把握させていただきます。
　その後、現地調査・法令調査等を行い、最初のプランをご提案させていただきます。
　
　このプランを基にディスカッションをして、さらに次回に修整プラン　
　もしくは別プランをご提案いたします。

　〔ここまでの業務は、無償となります。〕

②設計監理契約
　それまでのプレゼンテーション内容をご検討いただき、プランの可能性と
　当方へのご信頼をいただけましたら、ご納得の上、設計監理契約の締結となります。

　ご契約後、さらにディスカッションを重ねて、プランを練り上げて行きます。

③基本設計　（２～４ヶ月）
　プランの概要が決定したら、基本設計業務へと進みます。
　同時に施工業者の選定を進めて、工事費の概算をまとめます。

④実施設計・見積調整　（１～２ヶ月）
　ご要望のイメージ、工事費概算をふまえて
　内外詳細設計・仕様のコーディネート等を進めます。
　実施設計に基づいて詳細な工事見積を依頼して
　仕様・見積金額の調整をいたします。
　
⑤工事請負契約・着工・設計監理
　仕様・工事金額がまとまりましたら、
　施工業者と工事請負契約を締結していただきます。
　
　着工後は、最低週１～２回の監理を行い、
　工事中は現場でのご説明・お打ち合わせを進めてまいります。
　また、行政検査・第３者機関のインスペクションが入る場合は、これに立ち会います。

⑥お引渡し・アフターケア　
　竣工後、所定の検査および手直し完了の上　お引渡しとなります。

　アフターケアについては、不具合等が生じた時点でいつでもご連絡ください。
　施主様にとってはもちろんのこと、
　設計者・施工者にとっても、自ら手がけたお住まいやお店は
　たいへん愛着のあるものです。
　原因の究明と対策を講じ、不具合が解消されるまで
　責任を持って対応させていただきます。


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私たちが、施主様と共に創り上げる家は

『建築家の作品』 でも、 『ハウスメーカーの商品』 でもありません。

だれよりも 『住まう人』 にとって、何がいちばん “いいコト” であるのか。。

計画初期段階から完成後の長い時間まで、大切に考えていきたいと思います。

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